Jeff Bezos começou uma investida em Indian Creek Village, em Miami, no ano passado, ao comprar três propriedades quase em sequência, por um total de US$ 237 milhões. As aquisições voltaram aos holofotes recentemente após o vendedor do segundo imóvel, Leo Kryss, abrir um processo contra a empresa imobiliária Douglas Elliman, alegando que foi enganado sobre a identidade do comprador, resultando em uma perda de US$ 6 milhões (R$ 34 milhões) na transação.
O antigo dono do imóvel, Leo Kryss, brasileiro e fundador da empresa TecToy, adquiriu a propriedade à beira-mar em 2014 por US$ 28 milhões e, em maio de 2023, listou a residência de sete quartos, adega, biblioteca, cinema e piscina para venda por US$ 85 milhões. Após a oferta de US$ 79 milhões de Bezos, Kryss questionou a corretora imobiliária sobre a identidade do comprador.
(Foto: Reprodução/ Google Maps)
Jay Parker, CEO da Douglas Elliman na Flórida, assegurou a Kryss que Bezos não era o comprador e que o valor máximo oferecido seria de US$ 79 milhões. Com essa informação, o fundador da TecToy aceitou vender o imóvel com um desconto de 7,1%, apenas para descobrir, após o fechamento, que a compra estava ligada a Bezos.
Agora, Kryss processa a Douglas Elliman, alegando que a identidade do comprador era crucial para suas negociações e para o preço final de venda.
A corretora recebeu uma comissão de 4%, totalizando mais de US$ 3 milhões (R$ 17 milhões). A história foi inicialmente relatada pelo The Wall Street Journal. Um porta-voz da Douglas Elliman afirmou ao jornal americano que a empresa não pode comentar sobre litígios em andamento. Bezos não foi encontrado pela reportagem para comentar o caso, e Kryss também se recusou a fazer declarações.
O advogado do brasileiro, Dana Clayton, afirmou que a Douglas Elliman não cumpriu suas obrigações e que deveria ter informado a identidade do comprador. Após a venda, Parker enviou um e-mail a Kryss dizendo que também não tinha conhecimento da identidade do comprador, acreditando que a propriedade era para a família de Benny Klepach, prefeito de Indian Creek Village.
De acordo com o agente imobiliário Danny Hertzberg, é comum que compradores ricos mantenham suas identidades em segredo durante o processo de compra para evitar que os vendedores aumentem os preços.
Desde sua mudança para Miami, em fevereiro do ano passado, Bezos agora possui mais de 16,2 mil metros quadrados em Indian Creek, uma comunidade conhecida por abrigar celebridades como Tom Brady e Ivanka Trump.
